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2015年(平成27年)1月1日以降にお亡くなりの方の相続税が増税になります。

平成25年度税制改正で相続税の基礎控除の引下げ、相続税率の最高税率の引上げが決定されました。
この改正が適用されるのは平成27年以降の相続からです。
これまで亡くなられた方の3%しか相続税は課税されてきませんでしたが、
今後は、亡くなられた方の6%くらいの方に相続税が課税されることが見込まれています。
特に首都圏で戸建住宅をお持ちで、その他の金融資産が2,3千万円ある方には、相続税が課税されることになります。

平成25年度税制改正の内容

今回の税制改正の最大のポイント
相続税の基礎控除が大幅に引き下げられました。
これまでの制度)5000万円+相続人の数×1000万円
2015年1月以降)3000万円+相続人の数×600万円

【例】相続人が3人の場合
これまでは5,000万円+1,000万円×3人=8,000万円が基礎控除でしたが、
平成27年以降は3,000万円+600万円×3人=4,800万円となります。

■相続の手続き

相続の手続きは自分でできます。相続の流れに沿って進めるだけで良いのです。
後は、それらの情報に沿って実行するだけです。役所なども聞けば親切に教えてくれますから、心配いりません。
ただし、相続財産が多い方の相続財産の評価と相続税の申告は要注意です。
覚悟をきめてしっかりやらないと損をするからです。
また、遺産分割では「相続」が「争族」ならないように注意が必要です。
専門家に依頼するのも良いでしょう。

自分でできる相続手続きの手順
相続手続きの手順です。これに沿って実行していけばほとんどの場合に対応できるでしょう。 
祭事
相続手続き
・本人の死亡
・葬儀社手配

・親戚、友人、
 勤務先等に
 連絡
・通夜
・葬式
・初七日法要
・会葬礼状送付

(7日以内に)
・病院、医師に死亡診断書を書いてもらう。
・市区町村に死亡届の提出、死体火葬(埋葬)許可申請

 
(すみやかに)
・市区町村または社会保険事務所に葬祭費の請求
・未給付年金、遺族年金または死亡一時金の請求
・健康保険証の返還
・生命保険会社に保険金の請求

・遺言書の有無の確認(裁判所の検認が必要な場合もある。ただちに 開封してはいけません!)
・四十九日法要
・形見分け
・香典返し
・一周忌法要
 
  
・相続人の確定 
・相続財産の概要を調査する。
・遺産分割の事前相談の開始

(3ヶ月以内に)
・相続放棄、限定相続の
 家庭裁判所への申述。

(4ヵ月以内に)
・税務署に被相続人の本年度の
 所得税申告(準確定申告)

・相続財産の詳細を調査・評価し、
 財産目録の作成。
・遺産分割協議書作成、捺印。
・相続税申告書の作成

(10ヶ月以内に)
・税務署に相続税申告・納付

・各種名義変更(不動産、銀行口座、
  有価証券、自動車等)

 相続の法的手続き

 相続人の確定
  ・法定相続人
 ・代襲相続
 ・相続欠格
 ・相続廃除
 ・戸籍の知識
 ・戸籍の調査
 財産調査
 ・相続財産の調査
 ・信用情報機関
 ・相続財産の評価
 相続放棄
  
 遺産分割協議
 ・遺産分割
 ・遺産分割方法
 ・マイナス財産の相続
 ・遺産分割協議書

 相続税申告
 ・相続税の申告
 ・財産評価に必要な書類

 名義変更
 ・不動産登記

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宅地の評価 -国税庁ホームページへの手引き-

「路線価による宅地の評価」に関して詳細な情報を提供している国税庁ホームページへの橋渡し的な手引きを提供します。 
「路線価による宅地の評価」の流れ(目次)
評価単位の決定
路線価の適用
評価する宅地の特徴が評価に及ぼす影響による調整 
奥行価格補正 側方路線影響加算 二方路線影響加算 三方又は四方に路線がある宅地の評価 間口が狭小な宅地、奥行が長大な宅地の評価 不整形地 広大地 がけ地 私道及び私道に沿接する宅地(特定路線価) 
無道路地または接道義務を満たしていない宅地 
セットバックを必要とする宅地 
利用価値が著しく低下している宅地 
借地権 
定期借地権 
貸宅地 
一般定期借地権の目的となっている宅地 
一般定期借地権以外の定期借地権の目的となっている宅地など 
貸家建付地

相続税対策

相続税は生前に対策を講じることにより節税することができます。このホームページでは以下の相続税対策を紹介します。
生命保険の活用(相続税対策)
養子縁組による相続税対策
子へのマイホーム資金の贈与(相続税対策)
自宅を配偶者に贈与する(相続税対策)
毎年110万円の贈与をする(相続税対策)
「貸付事業用宅地等」の適用

小規模宅地等の特例

この特例は、自宅の土地や自分が経営する会社、工場の土地、アパートや駐車場経営などを行っている土地について、相続税評価額を50%減額、又は80%減額できるという制度です。
「小規模宅地等の特例」のあらまし 

「生計を一にする親族」とは 
老人ホーム入所の場合の「小規模宅地等の特例」 
遺産分割が行われていない場合の特例の適用手続 

株式の財産評価

株式は3種類に分かれ、それぞれ評価方法が異なります。株式といっても、上場株式のように毎日の市場価格が公表されているものもあれば、中小の同族会社などのように株式に譲渡制限が付されているなど、実際に売買されることはほとんどないものまであります。これらを同一の基準で評価することはできませんので、3種類に分類して異なる評価方法を適用します。
株式の評価のあらまし 
上場株式の評価
気配相場のある株式の評価
取引相場のない株式の評価
同族株主
株式発行会社の規模
類似業種比準価額
純資産価額
配当還元価額

相続・贈与で取得後、売却時の譲渡税

相続・贈与で取得した不動産を売却したときには譲渡税が課税されるのでしょうか?
譲渡税の仕組み
支払った相続税を取得費に算入できる 
相続・贈与によって取得した土地・建物の取得費と取得の時期 
マイホームを売って譲渡益が出たとき 
3000万円特別控除 
10年超所有軽減税率の特例 
買換えのときの課税の繰り延べ 
マイホームを売って譲渡損が出た時の損益通算 
買換えのとき 
住宅ローンが残っているとき

贈与税の話

生存する個人が、自分の財産を無償で他の個人にあげることを「贈与」といいます。
この場合、財産をもらった人、すなわち受贈者は贈与税を納めなければなりません。
これについては、お金だけではなく、車、書画・骨董、貴金属、家、土地なども課税の対象になります。
贈与税とは 
贈与税がかかる場合 
贈与税がかからない場合 
贈与契約書の作り方 
贈与税と相続税の違い 
相続時精算課税の概要
相続時精算課税のメリット・デメリット

遺言のすすめ

遺言を残しておかないと大変なことになることがあります。
また、遺言の真正や改ざんが疑われたりしてはかえって遺族を混乱させることになりますので、
法律上の厳格な手続きを経なければなりません。
遺言が必要な場合
遺言事項
遺言の方式
遺言の撤回
遺贈
遺言書の検認・開封
遺言執行者
遺留分

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山形県の市役所、区役所、町村役場一覧

山形市(やまがたし) 山形市旅篭町2-3-25 023-641-1212
米沢市(よねざわし) 米沢市金池5-2-25 0238-22-5111
鶴岡市(つるおかし) 鶴岡市馬場町9-25 0235-25-2111
酒田市(さかたし) 酒田市本町2-2-45 0234-22-5111
新庄市(しんじょうし) 新庄市沖の町10-37 0233-22-2111
寒河江市(さがえし) 寒河江市中央1-9-45 0237-86-2111
上山市(かみのやまし) 上山市河崎1-1-10 023-672-1111
村山市(むらやまし) 村山市中央1-3-6 0237-55-2111
長井市(ながいし) 長井市ままの上5-1 0238-84-2111
天童市(てんどうし) 天童市老野森1-1-1 023-654-1111
東根市(ひがしねし) 東根市中央1-1-1 0237-42-1111
尾花沢市(おばなざわし) 尾花沢市若葉町1-1-3 0237-22-1111
南陽市(なんようし) 南陽市三間通436-1 0238-40-3211
山辺町(やまのべまち) 東村山郡山辺町緑ヶ丘5 023-667-1111
中山町(なかやままち) 東村山郡中山町長崎120 023-662-2111
河北町(かほくちょう) 西村山郡河北町谷地戊81 0237-73-2111
西川町(にしかわまち) 西村山郡西川町海味510 0237-74-2111
朝日町(あさひまち) 西村山郡朝日町宮宿1115 0237-67-2111
大江町(おおえまち) 西村山郡大江町左沢882-1 0237-62-2111
大石田町(おおいしだまち) 北村山郡大石田町緑町1 0237-35-2111
金山町(かねやままち) 最上郡金山町金山324-1 0233-52-2111
最上町(もがみまち) 最上郡最上町向町644 0233-43-2111
舟形町(ふながたまち) 最上郡舟形町舟形263 0233-32-2111
真室川町(まむろがわまち) 最上郡真室川町大字新町127-5 0233-62-2111
大蔵村(おおくらむら) 最上郡大蔵村大字清水2528 0233-75-2111
鮭川村(さけがわむら) 最上郡鮭川村大字佐渡2003-7 0233-55-2111
戸沢村(とざわむら) 最上郡戸沢村古口270 0233-72-2111
高畠町(たかはたまち) 東置賜郡高畠町大字高畠436 0238-52-1111
川西町(かわにしまち) 東置賜郡川西町上小松1567 0238-42-2111
小国町(おぐにまち) 西置賜郡小国町小国小坂町2-70 0238-62-2111
白鷹町(しらたかまち) 西置賜郡白鷹町大字荒砥甲833 0238-85-2111
飯豊町(いいでまち) 西置賜郡飯豊町大字椿2888 0238-72-2111
三川町(みかわまち) 東田川郡三川町横山字西田85 0235-66-3111
庄内町(しょうないまち) 東田川郡庄内町余目字町132-1 0234-43-2211
遊佐町(ゆざまち) 飽海郡遊佐町遊佐字舞鶴211 0234-72-3311

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